Недорогая недвижимость в Болгарии от € 12 000 до € 25 000.
Краткий обзор болгарского рынка недвижимости в 2011 и прогноз на 2012
2011 был загружен большими ожиданиями выхода рынка недвижимости из кризиса, но к сожалению не все они осуществлялись, поскольку это зависит не только темпов восстановления экономики Болгарии и внутренних процессов в стране, но это также непосредственно связано с тем, что происходит в Европе и во всем мире.
Положительные новости, которые прибыли из болгарского рынка недвижимости в 2011, были об увеличенном числе сделок и более низких процентных ставках по ипотечным кредитам. Однако, в конце года вопрос о том, что должно произойти в 2012, встает все больше на фоне общей нестабильности, связанной с будущим Европы и кризисом задолженности европейских стран.
Другие факторы, влияющие на рынок недвижимости – требования иностранных кредиторов и количество выданных строительных лицензий для строительства новых зданий – находятся все еще в отрицательной тенденции, и они не помогают выходу страны из кризиса. То же самое также касается таких долгосрочных факторов, как доходы населения, уровень безработицы, демографический фактор и т.д.
Темпы падения рынка в 2011 замедлились и год, закончился снижением цен приблизительно на 5-10 % ниже, более умеренным, по сравнению с предыдущими 2 годами. Как мы и ожидали, 2011 принес стабилизацию ценам и увеличение числа сделок по приобретению недвижимости в Болгарии.
Наиболее устойчивой цена недвижимости оказалась в Софии и других крупных городах, тогда как в Банско, например, цены после строительного и ценового бума вернулись в разумное русло, снизившись до 25% из -за желания девелоперов возобновить докризисный уровень продаж.
Одна из характерных особенностей конца 2011 года скупка наиболее привлекательных объектов недвижимости гражданами России у бывших собственников — англичан с дисконтом в 60% от до кризисной стоимости. Англичане купившие недвижимость на кредитные деньги в до-кризисный период вынуждены ее продавать. И тут самыми предприимчивыми оказались граждане России (причем ногие из них, проживающие постоянно на Кипре и в других странах) начали активно скупать недвижимость у англичан с дисконтом от 50 до 60%.
Однако дальнейшего падения цен на курортах, в том числе, такого круглогодичного курорта как Банско не ожидается из-за предстоящего вступления в Шенгенский договор, а главное — прекращения выдачи новых разрешений на строительство.
Прогноз на 2012
Ясно, что в этой ситуации очень трудно сделать любые прогнозы на 2012, главным образом из-за большой нестабильности связанной с кризисом задолженности и будущим Европы. Скорее всего, 2012 будет не простым годом, и экономика и рынок столкнутся со многими трудностями. За прошлые 3 месяца, после увеличения числа продаж, недвижимость в Болгарии возвратилась к уровням продаж, подобным тому же самому периоду в 2010. Изменения цен минимальны, и цены остаются устойчивыми.
Цены на недвижимость в Болгарии все еще низки.
Болгария - страна моря, горнолыжных и лечебных курортов, страна удивительной природы и уникальных пейзажей, страна близка к российским традициям, славится хорошими виноградными винами и вкусной пищей. Болгарские люди известны своим гостеприимством и непринужденным отношением, в этой стране нет никаких религиозных конфликтов.Сегодня, возможно, не только отдыхать в Болгарии, но также стать владельцем недвижимости в Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии возможна как физическим, так и юридическим иностранным лицом. Есть возможность покупки недвижимости в кредит.
Недвижимость в Болгарии – это выгодные инвестиции. Рынок недвижимости в Болгарии чрезвычайно обширен и с точки зрения видов недвижимости и с точки зрения уровня цен. Мы предлагаем недвижимость в Болгарии от застройщика на Черноморском побережье и около горнолыжных курортов Болгарии по ценам застройщиков. Ежегодное докризисное повышение цен на недвижимость в Болгарии составляло 25-30 %. В связи с быстрым развитием бизнеса туризма в Болгарии можно получать доход от сдачи в аренду купленных апартаментов. Наша компания имеет огромную базу объектов недвижимости в Болгарии - от недорогих квартир по цене 12 000 евро до элитных домов в миллион евро. Все объекты недвижимости, представленные на нашем сайте, готовы к эксплуатации.
В период 2006-2009 года ежегодный объем иностранных инвестиций в недвижимость в Болгарии составлял около 300 миллионов долларов. Мировой финансовый кризис затронул и рынок недвижимости в Болгарии, но в первую очередь, снизились цены на неликвидные объекты недвижимости, расположенные на материковых районах Болгарии - Благоевград, Кюстендиль, Велико-Тырново. В этих районах в I полугодии 2009 года цены на недвижимость снизились на 20-25%. Но стоит обратить внимание, что цены на недвижимость в Болгарии, в курортных районах на качественное жилье, наоборот, к середине 2009 года показали небольшой прирост. А показатели количества сделок с болгарской недвижимостью в начале 2010 года, превысили показатели лета 2009 года. Март 2010 года стал рекордным месяцем по количеству сделок с недвижимостью в Болгарии в период 2009-2010 гг. Недвижимость в Болгарии в долгосрочной перспективе остается лучшей формой инвестиции, несмотря на снижение цены на недвижимость в Болгарии в течение последних двух лет, ведь по-прежнему цены на недвижимость в Болгарии остаются самыми низкими в Европейском Союзе.
Инвестиции в болгарскую недвижимость предлагают Вам фантастический прирост капитала. Не пропускайте возможность иметь недвижимость в Болгарии и получать прибыль, наслаждаясь этой замечательной страной. Цены на недвижимость в Болгарии все еще низки, но растут быстро, и скоро этого шанса не будет…
Недвижимость в Болгарии – время покупать.
Иметь дом на берегу моря – об этом мечтают многие. Если же этот дом будет находиться в Европе, лучшего не надо и желать! Еще совсем недавно для большинства жителей нашей страны это было недосягаемо. Теперь же сделать мечту явью просто – достаточно купить дом в Болгарии.
Курорты в Болгарии - одни из самых недорогих в Европе. Здесь расположены и бальнеологические круглогодичные курорты типа Банско и Пампорово, горнолыжные центры, в шаговой доступности – уникальные природные достопримечательности. В общем и целом купить квартиру в Болгарии выгодно в любом месте – страна обладает массой интересных мест, которые стоит посетить, а так как территория ее невелика, то доехать до моря – не проблема.
Вступление в Болгарии в Шенген дает возможность стать обладателем недвижимости в Евросоюзе за небольшие деньги. Налог, когда осуществляется продажа недвижимости в Болгарии, невысокий по сравнению со сделками в других странах Евросоюза. Поэтому приобретение дома в Болгарии - это легкий способ стать европейцем. Владельцы болгарской недвижимости могут по облегченной схеме получить вид на жительство и впоследствии гражданство. Граждане же в Болгарии имеют возможность беспрепятственно путешествовать по всей Европе ввиду интеграции ее в Евросоюз.
Кроме того, для россиян важно, что болгары, являясь славянским народом, очень близки к нам по образу жизни, менталитету, культуре. Более того, в Болгарии, в отличие от многих других стран Восточной Европы, отношение к русским осталось очень доброжелательным и поистине братским. Болгарская кухня богата натуральными продуктами, сытная и очень схожа с русской. Языковой барьер практически отсутствует - болгарский и русский языки очень похожи между собой.
Приобретение дома в Болгарии хорошо и с другой стороны. Очень многие дома, расположенные в развитых селах, вблизи курортных мест, имеют большие приусадебные участки и возделанные сады. Покупая дом у моря, вы становитесь обладателем прекрасного сада, в котором растут виноград, абрикосы, разнообразные плодовые деревья. Такой дом можно приобрести не только заботясь о родителях –пенсионерах и детях – летний отдых и проживание здесь комфортно для всех. Развитость инфраструктуры болгарских небольших городов и сел делает приобретение еще более выгодным.
Самое главное – сейчас цены на недвижимость в Болгарии одни из самых низких в Европе.
Почему выгодно обращаться в нашу компанию?
Если возникло желание приобрести недвижимость в Болгарии от застройщика, либо у частного лица, необходимо обращаться к компаниям, имеющим опыт в данной области. Наша компания оказывает полный спектр услуг. Мы имеем обширную базу, в которую входят только надежные, проверенные застройщики. Наши партнерские соглашения с девелоперами являются гарантией надежности сделки: мы предлагаем только ликвидные проекты, что очень важно, если приобретается элитная недвижимость в Болгарии. Профессиональные консультации, оказываемые нашими опытными специалистами позволят подобрать виллы в Болгарии, квартиры и коттеджи в любой части страны в соответствии с запросами клиента.
Мы не только оказываем услуги по поиску недвижимости в Болгарии, ведь купить апартаменты в Болгарии – это далеко не все. Недвижимость надо содержать, обслуживать и это становится проблемой, если владелец не проживает постоянно в стране. Мы оказываем помощь в обустройстве и меблировке домов, оказываем полный спектр услуг в области содержания и обслуживания приобретенной недвижимости.
Если наш клиент предполагает осуществлять в Болгарии предпринимательскую деятельность, то мы оказываем консультации по открытию бизнеса.